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长租公寓正成为市场新宠 如何推广“长租生活”

丁建庭:经济效益与社会效益,是需要一并考虑的。随着顶层设计的逐步完善、政策利好的不断释放、房产企业的转型升级,长租公寓的春天已经到来。但对于一些企业而言,也要避免在“风口”盲目扩张、一哄而起。因为调控房价的逻辑已经表明,国家不允许、人们也不希望租房市场成为暴利行业。长远来看,企业能有合理回报,市民享有可承受的租金,继而向租购同权不断突破,老百姓的安居梦一定能实现。

丁建庭:是啊,高品质的长租公寓,要解决的正是人们对于美好生活的向往。但也要看到,这个市场还在“婴儿学步”期。与传统的售楼业相比,长租公寓并非赚快钱、暴利的行业,要获得可持续发展,仍需土地与金融的“哺乳”。上个月,深圳首宗住房全年期(70年)“只租不售”住宅用地挂牌出让。至此,北上广深均已推出“只租不售”地块。相对同区域“招拍挂”地价,“只租不售”楼面地价仅为1/10至1/6,企业用地成本被大大压缩。与此同时,像建行深圳分行面向租客的“按居贷”,贷款时间最长10年,单户最高额度100万元,利率低于购房贷款。政府通过放弃部分土地出让金,使得企业成本和风险降下来;银行输血企业和个人,让市场主体多起来、个人长租意愿提上去,这一头一尾的支持,成为长租公寓可持续发展的重要保证。

据这里的老人反映,3月20日官田小学来养老院探望老人,给老人们带来了牛奶、点心、水果等,但是都被养老集团给没收了。而上周末,养老院竟然将这些慰问品拿出去卖,对此,老人们很有意见。

何鼎鼎:今天你问一个年轻人去哪发展,他往往将“得有地方住”挂在嘴边,这一点,忙于人才争夺战的各个城市不会不知。正因如此,长租房如何推进,关乎住房制度,也影响人才政策。当然,行业的发展本身也需在市场中检验。比如,从中介转型过来的长租房供应商,能否确保服务质量?这影响到租住满意度。租房贷款会不会像房贷一样,演变成推高租金的杠杆?也值得提前研判、及时动态调整。

台湾媒体称在厘清相关责任前,已请港务公司船管中心暂予管制“萨玛号”不得离港。

而实习生的条件与志愿者相比,更加专业:考古文博相关专业本科及以上学历,具有野外考古发掘、调查相关经验;能够独立完成考古发掘、记录、绘图等工作。

学习、政治领导、改革创新、科学发展、依法执政、群众工作、狠抓落实、驾驭风险……两个多月前,党的十九大对党员干部提出了增强“八个本领”的要求。

近日,河北省生态环境厅印发的《关于改善大气环境质量实施区域差别化环境准入的指导意见》(以下简称《意见》)提出了上述指导意见。

丁建庭:租购并举代表了住房制度改革的主要方向。自2015年中央经济工作会议提出这一概念以来,得益于政策激励、多地探索,“重售轻租”的局面正逐步被扭转,房地产市场调控长效机制也慢慢浮出水面。这种变化,源于顶层设计的推动,也因应了基层的需求。据统计,我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右,住房租赁需求旺盛。但与此同时,国内规模化住房租赁企业的市场份额只有2%左右,出租屋数量、品质与管理,三个维度都存在提升空间。可以预见,在人口净流入的大中城市,租房特别是长租,会成为未来解决新市民居住需求的重要手段。

当时,根河满归航站实施空中撤兵,一架M-26TC在连续飞行3架次后,临近日落,仅剩1架次飞行时间,但此时火场还有140人衣着单薄留在大雪低温中,尚未撤离。

这一消息是中国民航局适航审定司副司长王京玲27日在首届中欧航空安全论坛的新闻发布会上透露的。路透社援引她的话说,中美正在商谈新的双边适航协议,本周还在进行相关谈判,期望今年年底签署协议。彭博社称,王京玲还表示,中欧适航协议也期望在年底前完成签署。中欧和中美的新协议将比此前的协议更加对等,对中方适航审定给予更多承认。

益民村党总支书记薛斌告诉记者,通过宅基地流转和集体建设用地的盘活,每年将为村集体带来租金和税收留存约400万元,流转了宅基地的村民每户每年将获得近10万元收入。

丁建庭南方日报评论员

何鼎鼎:长租公寓,正成为市场新宠。刚刚结束的中央经济工作会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。这也进一步细化了十九大报告中“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的战略部署。而从上海率先推出只租不售土地到广州首批国有租赁住房企业挂牌,从深圳推出10年最高100万的长租贷到北京为未来5年提供1000公顷租赁房土地……各地齐头并进的实践,让人看到租购并举正扎实推进。可以说,租房时代已经到来。

郭树清:从中国来看,美国固然可以把关税加到极限水平,但这对中国经济的影响有限。经贸摩擦的影响完全可控,我们有能力、有信心做好应对。

何鼎鼎本报评论员

如何推广“长租生活”(连线评论员)

何鼎鼎:确实如此。尽管中国人重购轻租的消费心理很难一下子扭转,但如果租住能舒心,很多人买房动力就会打折。有个朋友,常分享某品牌租赁公寓琐事:“公寓楼下又有聚会了。”“公寓又组织周末抽奖了,抢到半价打扫券一张。”“下雨天,公寓管家出来帮着撑伞,感动!”这些品牌经营的长租公寓,既在解决租房的品质焦虑,也在缓解非理性的买房冲动,甚至让不少青年人找到归属感,对解决都市打拼的漂泊感产生了积极作用。

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